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CSF propose cette maison de village de 5 pièces à Saint-Gervais au prix de 184 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1884438
Maison de village
5 pièce(s)
3 chambre(s)
165m2

Iad France - Julien Bourasseau vous propose : iad France - Charlotte Gibert propose MAISON DE VILLAGE AVEC GRAND TERRAIN ET PISCINE à TERVAL
Avec une surface totale de 165 m² sur un terrain de 3045 m², cette propriété saura vous séduire par son charme et ses prestations de qualité.
Ancienne maison de location cette maison bénéficie de deux parties distinct avec une cuisine, un salon et une salle d'eau ou salle de bain sur chaque niveau, chacun avec une entre privé.
Actuellement une maison familiale on trouve l'entrée au 1ere étage accessible par une terrasse orienté au sud. Une belle cuisine aménagée et équipée, un grand salon rénovée avec gout, 2 chambres, une salle de bains et un WC indépendante.
Au rez-de-chaussée une deuxième cuisine aménagé, un salon, une salle d'eau et une chambre de 18 m². On trouve également le chaufferie et le cellier pour les installations technique de la maison, pompe à chaleur, installation filtrage et pompe de la piscine.
Orientée sud, la maison bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée.
Équipée de la fibre optique et d'un système de chauffage individuel (2020) cette maison garantit un confort optimal.
Quelques dépendances et une piscine sur un terrain constructible d'environ 3000.
N'attendez plus, venez visiter ce petit coin de paradis à Breuil-Barret.
English speaking agent.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 106 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Bourasseau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 922566617, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_31763004)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 165 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 3045 m2
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Gervais
Année de construction : 1970

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    B
    Consommation (énergie primaire)
    106
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    4
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    4
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 21/08/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1060.00€ et 1480.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 29/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    184 000 €
    Maison de village 165m2 à Saint-Gervais
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    Maison de village 165m2 Saint-Gervais

    vente
    184 000 €*
    Publiée le 09/05/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saint-Gervais (85120).
    Cette maison de village offre une surface habitable de 165 m², sur un terrain de 3045 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 184 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 13 800 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé B au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 060 € et 1 480 € par an.
    Ce bien a été construit en 1970.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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