Iad France - Thomas Rouffiac vous propose : Appartement 3 piÚces rénové avec terrasse et vue dégagéeSitué au sein d'une résidence calme et familiale, à proximité immédiate de toutes les commodités et à seulement cinq minutes à pied du centre-ville, cet appartement de 65 m² saura vous séduire par ses volumes, sa luminosité et la qualité de ses prestations. Il se compose d'une grande piÚce de vie avec cuisine ouverte sur le salon, offrant un espace convivial et fonctionnel, le tout donnant accÚs à une agréable terrasse avec vue dégagée sur les collines. L'espace nuit comprend : une chambre enfant, une chambre parentale avec accÚs direct à la terrasse et vue sur les collines, une salle de bain, un toilette indépendant, ainsi qu'un cellier / buanderie trÚs pratique pour le rangement. L'appartement a été entiÚrement rénové avec soin, dans un état irréprochable. Les travaux ont été réalisés par le propriétaire, maçon de profession, garantissant une rénovation de qualité. En complément, vous bénéficierez d'une grande cave de 15 m² et d'une place de parking privative. Un bien rare, alliant confort, tranquillité et proximité du centre-ville, idéal pour une famille ou un premier achat. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 150 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 207 et classe CLIMAT D indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Rouffiac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 948109483, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32939825)