Iad France - Sabrina Lamotte vous propose : Appartement entiÚrement rénové avec balcon, place de parking privative et cave à Cogolin dans le golfe de saint tropez. Cet appartement de 42 m² est une véritable pépite. Niché au 2Úme étage ce bien offre un cadre de vie paisible et confortable à ses futurs occupants. Aucun travaux est à prévoir. Chauffe eau, électricité, climatisation, double vitrage refait à neuf. DÚs l'entrée, vous serez séduit par l'agencement optimisé. Il se compose d'une piÚce de vie lumineuse avec un balcon et une cuisine ouverte. Deux chambres avec chacune leur climatisation. Les finitions de qualité et les prestations soignées apportent une touche d'élégance à ce bien, qui saura vous séduire dÚs le premier regard. L'emplacement de cet appartement est un atout majeur. Proche des commerces, des écoles et des transports en commun, vous profiterez de tous les avantages de la vie citadine tout en étant au calme. Les plages sont à moins de 10 minutes. Enfin, pour votre confort au quotidien, une place de parking privé est mise à votre disposition, ainsi que des places de parking invité. Idéale premier achat, investissement locatif : 7% de rendement sur du saisonnier ou un pied à terre à proximité des plages. Faible charge de copro : 70€ / mois. N'hésitez plus, venez le visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 50 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 66.67€ par mois (soit 800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 157 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Lamotte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 928095611, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32794031)