Iad France - Sylvie Porcher vous propose : Appartement de 3 piÚces à Saint-Jean-de-Luz à 600m de la rue Gambetta et 900m de la plage. Situé dans une villa de style basque sécurisée de standing datant de 1960, cet appartement de 73 m² (98 m² au sol) au 2Úme étage est composé d'une entrée qui dessert un vaste séjour lumineux, une cuisine séparée et 2 chambres spacieuses, chacune ouverte sur une piÚce sous combles pouvant servir de chambre d'enfant, dressing ou bureau. L'appartement est traversant, il bénéficie d'une exposition Est (vue sur la Rhune) et Ouest (vue sur le Parc Ducontenia), garantissant une belle luminosité tout au long de la journée. Une place de parking et une cave complÚtent le bien. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 13 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 130€ par mois (soit 1560 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 214 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Porcher mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARBES sous le numéro 898780812, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32940966)