Iad France - Christophe Moreau vous propose : EXCLUSIVITÉ - BIEN RARE À MÈZEMerci de me joindre par télÚphone c'est plus simple : Idéalement située à moins de 10 minutes à pied de la place du marché, dans un environnement calme et recherché, cette villa traditionnelle vous séduira par son fort potentiel et son vaste terrain de plus de 1 500 m². Édifiée sur plusieurs niveaux, cette maison de construction traditionnelle offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée : Un garage, un atelier, ainsi que deux piÚces permettant la création d'un appartement indépendant d'environ 32 m², idéal pour un projet locatif ou pour accueillir famille et amis. À l'étage principal : Vous découvrirez une belle piÚce de vie lumineuse de plus de 30 m², une chambre confortable, une salle de bain, un WC indépendant ainsi qu'une cuisine ouvrant sur une agréable terrasse à l'arriÚre, avec vue dégagée sur le jardin. Au dernier niveau : Un espace supplémentaire laissant place à votre imagination, offrant un fort potentiel d'aménagement (chambres, bureau, salle de jeux...).Le tout sur une parcelle généreuse, rare sur le secteur, permettant de nombreux projets (extension, piscine, aménagement paysager...).Travaux de rénovation à prévoir, offrant une belle opportunité de valorisation, justifiant son positionnement attractif. Les + :Emplacement privilégiéGrand terrainFort potentiel évolutifPossibilité de logement indépendantUne opportunité rare à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 217 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Moreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 847509023, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32941206)