Iad France - Julien Desmaillier vous propose : Maison à Rénover | Montluçon (03100)Ideal Primo-accédant / Investissement? Localisation & Chiffres ClésSecteur : Quartier recherché, commerces et transports à proximité Taxe FonciÚre : 1 450 €.Menuiseries : Fenêtres PVC.Équipement : Climatisation dans le séjour (installée en 2020).? Configuration par niveauxÉtage (Vie principale) : Séjour : Double séjour climatisé.Cuisine : Aménagée et équipée.Espace nuit : 1 chambre, salle de douche et WC.Rez-de-jardin (Potentiel à rénover) : Espace nuit : 1 chambre + 1 piÚce en lambris (2Úme chambre possible).Commodités : Cuisine d'été, douche et WC.Projet : Création possible d'une salle de bain complÚte.Combles : Atout : Surface aménageable supplémentaire.? Annexes & ExtérieurGarage : Capacité 2 véhicules.Extérieur : Courette privative.Pour plus de renseignements ou visites éventuelles contactez nous Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 272 et classe CLIMAT E indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Desmaillier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTLUCON sous le numéro 850138082, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32941302)