Iad France - Ahmed Ben Taleb vous propose : Immeuble rénové à PERPIGNAN - 3 appartements - 222 m² habitables - 19, rue des fauvettes PerpignanImmeuble de rapport en excellent état, composé de trois appartements, pour une surface habitable totale de 222 m², sur un terrain de 332 m². Composition de l'immeuble : oAppartement d'environ 100 m² (non loué, loyer potentiel estimé à 850 € / mois sans garage 900 € par mois avec garage)oAppartement de 91 m², actuellement loué 750 € / mois sans garage.oAppartement de 45 m², actuellement loué 500 € / mois, avec accÚs direct au jardin sans garageoDeux garages privatifs non loué peut-être louer 150 € chacun. Caractéristiques : oImmeuble traversant (trois faces), trÚs lumineuxoClimatisation réversible dans chaque logementoAucun travaux à prévoir : immeuble entiÚrement rénové, y compris les parties communesoToiture, façade, installations techniques et intérieurs en excellent étatoSurface plancher : 222 m²oTerrain : 332 m²Atouts : oRevenus locatifs actuels : 1 250 € / moisoRevenus locatifs à pleine occupation : 2 100 € / mois sans garage 2150 € / mois avec garageoRevenus annuels potentiels : 25 200 € et 25 800 € avec l'attribution du garageoTaxe fonciÚre : 4 100 €oIdéal investisseur ou résidence principale avec revenus complémentairesoQuartier calme de Perpignan, à proximité des commoditésPrix de vente : 350 000€Ahmed Ben Taleb, Conseiller et manager sur Perpignan et ses alentoursHonoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 142 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ahmed Ben Taleb mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 930016027, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32941318)