Iad France - Nicolas Chastagnol vous propose : Grand F4 en souplex - Hyper centre de Cergy PréfectureIdéalement situé en hyper centre de Cergy Préfecture, en face du parc François-Mitterrand, ce spacieux appartement F4 en souplex bénéficie d'un emplacement privilégié. Vous serez à seulement 3 à 4 minutes à pied de l'ESSEC, de la gare RER, du centre commercial Les 3 Fontaines, de la piscine et de toutes les commodités. Situé en rez-de-chaussée d'un immeuble de 6 étages, il se compose comme suit : Au niveau principal : Entrée avec nombreux placards de rangementWC indépendantsSéjour lumineuxCuisineDégagement avec placardSalle d'eauUne chambre En rez-de-jardin (souplex) : Palier avec placardSalle de bainsWC indépendantsDeux chambresFenêtres en double vitrage aluminiumUne caveUne place de parking privative en sous-solUn bien rare sur le secteur, idéal pour une famille, un investissement locatif ou une colocation grâce à sa proximité immédiate avec les écoles et les transportsLa presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 791 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 330.08€ par mois (soit 3960.96 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 233 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Chastagnol mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 488312380, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32941521)