Iad France - Nicolas Chastagnol vous propose : Bien vendu meublé - Studio lumineux au cOEur de Bastide-Horloge à CergyDécouvrez ce charmant studio idéalement situé en plein cOEur du quartier recherché de Bastide-Horloge à Cergy. D'une superficie de 28 m² parfaitement optimisés, il se compose d'une piÚce principale lumineuse avec cuisine équipée, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. La résidence offre des services appréciables pour un confort au quotidien : -Gardiennage-LaverieUn emplacement stratégique et recherché : o À seulement 100 m de la gare Cergy-Saint-Christophe, permettant de rejoindre rapidement Paris et les communes voisines.o Plusieurs lignes de bus accessibles à proximité immédiate.o À 200 m des commerces et commodités d'un centre-ville dynamique : supermarché, services, restaurants...Un bien rare sur le secteur, idéal pour un investissement sécurisé, alliant confort, praticité et excellente situation géographique. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 101 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 205€ par mois (soit 2460 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 189 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Chastagnol mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 488312380, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32839505)