Iad France - Sabine Doutriaux vous propose : * Sublime Maison d'Architecte à Orgeval - Emplacement d'Exception * Nichée au cOEur de la charmante commune d'Orgeval, dans le quartier prestigieux de la Chapelle, cette maison d'architecte d'une surface généreuse de 250 m², sur un terrain de plus de 800 m², est un véritable joyau architectural, alliant confort et modernité. Construite en 2005 avec des matériaux de haute qualité, cette propriété est un parfait exemple de l'élégance et du raffinement d'une maison sur mesure. Cette demeure d'exception dispose de 7 piÚces spacieuses, 5 chambres, réparties sur deux niveaux, offrant un agencement fluide et une luminosité naturelle incomparable. Chaque détail a été pensé avec soin, mettant en valeur le mariage réussi entre esthétique et fonctionnalité. Au rez de chaussée, l'espace de vie principal offre des volumes impressionnants, idéal pour recevoir famille et amis dans un cadre convivial et chaleureux. Vous profiterez d'un grand espace de plus de 64 m², salon, séjour, salle à manger, lumineux et traversant, avec toilettes invités, et d'une suite parentale de 32 m², avec son dressing, et sa salle de bain avec douche et un WC indépendant. La cuisine de 24 m² avec son cellier donne de plein pied sur la terrasse. Au 1er étage, 4 grandes chambres, salle de jeux ou bureau au choix, avec 1 salle de bains, 1 salle d'eau, des wc. Le sous sol, aménagé vous permettra de découvrir une salle de cinéma, une salle de sport ou de danse pour vos futures soirées, au choix, et un atelier pour les bricoleurs et une cave bien sûr. Les prestations haut de gamme telles que le systÚme de chauffage au sol, avec pompe à chaleur et la cheminée ouverte ajoutent une touche de confort supplémentaire à cette demeure d'exception. Toutes les fenêtres avec volets électriques sont en double vitrage, excellent DPE en C. À l'extérieur, la maison est exposée plein sud, offrant une luminosité optimale avec sa grande terrasse, aménagée avec son couloir de nage, sans aucun vis à vis et un accÚs direct à un jardin paysager de 802 m², parfait pour profiter des beaux jours et se détendre en toute tranquillité. Le cerisier est en fleurs, et le puits fonctionne pour arroser vos plantes. Le garage pour 2 voitures, acceuillera également vos 2 roues, motorisés ou non, avec 4 emplacements de parking en sus dans la cour, pour recevoir vos proches. Les équipements de confort et de sécurité tels que la fibre optique, l'interphone, la porte sécurit et le systÚme de vidéoprotection vous offrent une sérénité quotidienne inégalée. De plus, l'emplacement ingénieux de la maison garantit une intimité préservée et une quiétude absolue. La forêt est là aussi pour vous évader, juste devant votre porte ! Cette maison d'architecte est l'incarnation même du bien-être. Si vous recherchez une résidence d'exception alliant élégance, modernité et tranquillité, si vous voulez poser vos valises, ne passez pas à cÎté de cette opportunité unique à Orgeval. Contactez-moi dÚs aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même cette perle rare sur le marché immobilier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 142 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabine Doutriaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 834554784, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32941523)