Iad France - Delphine Septier vous propose : Au cOEur d'Orgeval, dans une petite copropriété calme, cette maison familiale de 159 m² habitables (221 m² au sol) offre de beaux volumes et une situation idéale (au pied des commerces et des écoles). Elle séduira les familles en quête de verdure et de praticité. DÚs l'entrée, vous découvrez une agréable piÚce de vie de 38 m² exposée plein sud, donnant directement accÚs sur la terrasse et le jardin. La cuisine avec son coin repas invite aux petits-déjeuners en famille. Un WC avec lave-mains complÚte ce niveau. Àu 1er étage, un vaste palier distribue quatre belles chambres parquetées, dont une aménagée en grand bureau, idéal pour le télétravail à deux. Un dressing, une salle de bain, une salle de douche et un WC séparé complÚtent cet étage. Les combles aménagés (46 m² au sol dont 12 m² habitables) offrent de nombreuses possibilités : salle de jeux, espace de détente ou future suite parentale. À l'extérieur, le jardin avec sa terrasse constitue un véritable espace de vie pour profiter des repas et des soirées d'été en famille ou entre amis. Un abri de jardin et un arrosage automatique complÚtent cet espace. La maison dispose également d'un garage, d'un grand espace de stockage, d'une chaufferie et deux places de stationnement extérieures. Son emplacement est un véritable atout : centre d'Orgeval, écoles, commerces, bus, activités sportives, Parc de la Brunetterie, forêt à proximité. AccÚs rapide A13 / A14, Gare de Villennes-sur-Seine à 10 min, Poissy 15 min (RER A / Ligne J vers Paris Saint-Lazare).Je vous invite à me contacter pour organiser une visite de cette maison pleine de potentiel, dans un secteur prisé ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 39 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 29.86€ par mois (soit 358.27 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 298 et classe CLIMAT E indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Septier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 991128554, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32870145)