Iad France - Fanny Rahmé vous propose : * Maison de plain-pied - Proximité commodités, au calme, 3 chambres + 1 bureau * Située dans une impasse paisible, à seulement quelques minutes de Cours-de-Pile, de ses commerces de proximité et de son école primaire, et à 10 minutes de Bergerac, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie idéal. Vous y découvrirez une piÚce de vie spacieuse et baignée de lumiÚre d'environ 40 m², parfaitement agencée pour un confort quotidien. La maison propose également 3 chambres ainsi qu'un bureau, idéal pour le télétravail ou une piÚce supplémentaire selon vos besoins. CÎté prestations, vous bénéficiez d'un bien récent sous garantie décennale et dommage-ouvrage, avec une climatisation réversible dans la piÚce de vie, un raccordement au tout-à -l'égout et une performance énergétique optimisée. Les extérieurs restent à aménager, offrant un beau potentiel pour créer un espace à votre image. Un bien récent, prêt à vivre, offrant confort et tranquillité à deux pas des commodités. ConfrÚres de l'immobilier, inter-agence bienvenue. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 67 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Rahmé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 894033414, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32941624)