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CSF propose cette maison de 3 pièces à Cours-de-Pile au prix de 142 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1873355 · Mis à jour le 05/10/2026
Maison
3 pièce(s)
2 chambre(s)
100m2

Iad France - Patricia Sabatier vous propose : COURS-DE-PILE - PLAIN-PIED DE 100 m² À RÉNOVER - TERRAIN CLOS DE 1 017 m² ET GARAGE

À proximité de Creysse et du bourg de Cours-de-Pile, cette maison de plain-pied construite en 1977 offre environ 100 m² habitables, de beaux volumes et un agréable terrain entièrement clos de 1 017 m².

L'entrée dessert un séjour spacieux agrémenté d'une cheminée à foyer fermé. La cuisine indépendante bénéficie d'un cellier attenant, offrant un espace complémentaire particulièrement pratique.

La partie nuit comprend deux chambres de belles dimensions, une salle de bains et des toilettes indépendantes.

Un garage communiquant avec la maison complète l'ensemble.
À l'extérieur, une terrasse carrelée, un barbecue maçonné et un jardin arboré permettent de profiter pleinement du terrain.

La maison nécessite une rénovation intérieure et une amélioration de ses équipements, notamment les menuiseries actuellement en simple vitrage, l'installation électrique, la cuisine et la salle de bains. Elle s'adresse donc à des acquéreurs recherchant une maison saine et spacieuse qu'ils pourront réaménager et moderniser selon leurs besoins.

Ses volumes, sa vie entièrement de plain-pied, son garage et son terrain clos constituent une base intéressante pour créer une résidence principale confortable à proximité de Bergerac.

Contactez-moi pour obtenir davantage de renseignements sur le bien et organiser une visite adaptée à votre projet de rénovation.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 142000 euros. Prix hors honoraires : 135000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,19% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Patricia Sabatier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 853 608 396, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_31636632)

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* 135 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 100 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 1017 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Cours-de-Pile
Année de construction : 1977

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    269
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    8
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    8
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 25/09/2024
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1820.00€ et 2500.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 05/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    142 000 €
    Maison 100m2 à Cours-de-Pile
    En vente
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    Maison 100m2 Cours-de-Pile

    vente
    142 000 €*
    Publiée le 05/02/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Cours-de-Pile (24520).
    Cette maison offre une surface habitable de 100 m², sur un terrain de 1017 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 142 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 10 650 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 135 000 €.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 820 € et 2 500 € par an.
    Ce bien a été construit en 1977.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.