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CSF propose cette maison de ville de 4 pièces à Ancy-le-Franc au prix de 54 800 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1871857 · Mis à jour le 04/09/2026
Maison de ville
4 pièce(s)
3 chambre(s)
123m2

Iad France - Samantha Fricant vous propose : ? Maison de village 123 m² avec cour - 3 chambres - Centre d'Ancy-le-Franc

Au cOEur du charmant village d'Ancy-le-Franc, à deux pas de tous les commerces, écoles, collège, médecins, Poste, venez découvrir cette agréable maison de ville d'environ 123 m² habitables, élevée sur de belles caves voûtées.

À seulement 1 h 05 de Paris en TGV (2 h en TER), elle offre un beau potentiel après quelques travaux d'isolation.

Elle se compose de :

Au rez-de-chaussée :

Salon / salle à manger lumineux,
Cuisine indépendante,
Salle de bains,
WC séparés,
Débarras.

À l'étage :

Trois grandes chambres, dont :
deux avec parquet,
une avec dressing,
une avec tomettes anciennes,
Grenier.

À l'extérieur, vous profiterez d'une cour intime d'environ 18 m², idéale pour les repas en extérieur, à l'abri des regards.

Les + de la maison :
? Toiture refaite en quasi-totalité (un pan remanié)
? Huisseries en double vitrage
? Chauffage central au fioul
? Tout-à-l'égout
? Caves voûtées
? Taxe foncière : 537 €
? Toutes les commodités accessibles à pied.

Idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre en Bourgogne ou un investissement locatif.

À visiter sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Samantha Fricant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 930251459, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31623135)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 123 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : fuel radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 113 m2
Informations sur le lot
Localisation : Ancy-le-Franc

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    G
    Consommation (énergie primaire)
    398
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    112
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    G
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    112
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 14/07/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 5940.00€ et 8080.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 04/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    54 800 €
    Maison de ville 123m2 à Ancy-le-Franc
    En vente
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    Maison de ville 123m2 Ancy-le-Franc

    vente
    54 800 €*
    Publiée le 26/03/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Ancy-le-Franc (89160).
    Cette maison de ville offre une surface habitable de 123 m², sur un terrain de 113 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 54 800 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 4 110 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé G au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 5 940 € et 8 080 € par an.
    Pour un bien classé G (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.