Retour à la liste

CSF propose cette maison de 6 pièces à Saint-Vivien-de-Médoc au prix de 592 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1905170
Maison
6 pièce(s)
8 chambre(s)
340m2

Iad France - Aurore Marsan vous propose : À seulement 500 mètres du village et à 8 km des plages océanes, cette propriété de 2 700 m² offre un fort potentiel pour une activité de chambres d'hôtes, gîtes ou une utilisation privée.

La maison principale, d'environ 220 m², se compose de 5 grandes chambres avec salles d'eau, d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine. Une seconde cuisine est également à disposition, idéale pour permettre aux hôtes de préparer leurs repas en toute autonomie. Un patio agréable prolonge les espaces de vie et s'ouvre sur une piscine chauffée de 5 x 11 m, protégée par un dôme haut entièrement ouvrable (liner neuf).

En complément, la propriété comprend :

un bungalow en bois de 60 m² avec espace détente (jacuzzi, sauna) et salle de loisirs (billard),
un bâtiment indépendant divisé en 3 gîtes d'environ 40 m² chacun, comprenant un salon avec cuisine équipée, ainsi qu'un étage avec chambre, salle de bain et WC,
un studio supplémentaire, idéal pour un logement indépendant ou du locatif complémentaire.

Deux entrées distinctes permettent une parfaite autonomie entre les différents espaces, un véritable atout pour une exploitation touristique.

Les prestations techniques sont de qualité : toiture récente, panneaux solaires (9 kW), double vitrage, climatisation réversible, microstation et chauffe-eau thermodynamique.

Un garage et un atelier complètent cet ensemble rare, offrant un excellent potentiel de rendement locatif.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 128 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurore Marsan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 942073073, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_31879978)

Partager

* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 340 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 8
Salle(s) de bain(s) : 8
WC : 7
Prestations extérieures
Jardin : 2700 m2
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Vivien-de-Médoc
Année de construction : 1900

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    128
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    4
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    4
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 18/09/2023
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1380.00€ et 1910.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 09/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

    Biens immobiliers similaires

    Calculez vos mensualités

    calendar Created with Sketch.
    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
    calendar Created with Sketch.
    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
    592 000 €
    Maison 340m2 à Saint-Vivien-de-Médoc
    En vente
    Achetez en toute confiance

    Maison 340m2 Saint-Vivien-de-Médoc

    vente
    592 000 €*
    Publiée le 26/03/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saint-Vivien-de-Médoc (33590).
    Cette maison offre une surface habitable de 340 m², sur un terrain de 2700 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 8 chambres et 8 salles de bain.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 592 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 44 400 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 380 € et 1 910 € par an.
    Ce bien a été construit en 1900.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
    En poursuivant votre navigation sur ce site, vous acceptez l'utilisation de cookies afin de vous proposer des services adaptés à votre profil. En savoir plus