Iad France - Stéphanie Jaques vous propose : EXCLUSIVITÉ - VIAGER LIBRE (2 têtes : homme 91 ans, femme 80 ans) Valeur vénale : 575 000 € HAIBouquet : 334 000 € HAI - Rente : 2 000 € / moisTaxe fonciÚre : 1 800 €À Saint-Vivien-de-Médoc (33), entre estuaire, océan et vignobles, à seulement 15 min des plages de Soulac, du Gurp et de Montalivet, découvrez cette propriété rare située au cOEur d'un environnement naturel privilégié. Implanté sur un parc arboré d'environ 6 000 m² sans vis-à -vis, l'ensemble de 230 m² se compose de deux longÚres indépendantes pouvant être réunies et d'une maison de type T2 idéal pour projet familial, gîtes ou activité touristique.o Maison principale - 114 m² : longÚre en pierre pleine de charme, 2 chambres, salon avec cheminée, cuisine séparée, grande salle de bains.o Seconde longÚre - 81 m² : 2 chambres, salon, cuisine, salle de bains, idéale pour recevoir ou louer.o maison de type T2 - 35 m² : indépendant avec terrasse, parfait pour revenu locatif. Le parc paysager accueille également piscine, garage et dépendances, dans une atmosphÚre calme et verdoyante. Les plus : pompe à chaleur, double vitrage, insert, fibre, potentiel touristique important. Un lieu rare entre nature, patrimoine et océan, idéal pour allier qualité de vie et projet locatif saisonnier ou à l'année. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 210 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Jaques mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 810432393, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32844427)