Iad France - Laure Boite vous propose : À seulement 1 km de la gare et des commodités, découvrez cette charmante maison de plain-pied idéalement située dans le secteur résidentiel du Terre Fort. Le terrain clos et sans vis-à -vis assure calme et discrétion. DÚs l'entrée indépendante, vous serez séduit par un spacieux salon / séjour lumineux, offrant un accÚs direct à la terrasse, tout comme la cuisine indépendante, entiÚrement aménagée et équipée. Un cellier fonctionnel aménagé vient compléter les prestations. CÎté nuit, la maison propose 3 chambres, un bureau, ainsi qu'une salle de bains complÚte avec double vasque, douche et baignoire ainsi que des toilettes indépendants. Le confort est assuré par un chauffage au sol via une chaudiÚre au gaz de ville. Un double garage attenant ainsi qu'un spacieux garage indépendant vous offrent de nombreuses possibilités d'aménagement (atelier, studio, espace de stockage. ).À l'extérieur, le jardin paysagé, entretenu avec soin, dispose d'un systÚme d'arrosage relié à un puits. Enfin, des panneaux solaires installés sur la maison garantissent un rendement annuel intéressant, un atout non négligeable pour votre budget énergie. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 121 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laure Boite mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 914669924, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_31897969)