Iad France - Elodie Couthouis vous propose : Au coeur d'un environnement paisible et verdoyant, cette maison de plain-pied prend place sur un joli terrain arboré de 2 320 m² offrant une belle vue dégagée sur la nature. Construite dans les années 1970, elle a été agrandie puis entiÚrement rénovée en 2018. Son bon classement énergétique lui permet d'allier aujourd'hui confort et fonctionnalité. Lumineuse, la maison bénéficie d'une surface habitable d'environ 60 m². La piÚce de vie de 21 m² accueille une cuisine ouverte. L'espace nuit se compose de deux grandes chambres de 15 m² chacune, accompagnées d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Une véranda exposée plein ouest prolonge l'espace de vie et permet de profiter pleinement du soleil jusqu'en soirée. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques à inertie et la maison est raccordée au tout-à -l'égout. À l'extérieur, une dépendance vient compléter l'ensemble et offre des possibilités de rangement ou d'aménagement selon les besoins. Un lieu de vie agréable, idéal pour profiter du calme et d'un cadre naturel au quotidien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 155 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Couthouis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche-sur_Yon sous le numéro 837571470, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32826994)