Iad France - Andrea Racheneur vous propose : Estagel, RARE, maison de village rénovée avec goût - 165 m² utiles + 50 m² de cour - 3 chambres - Garage et atelierAu rez-de-chaussée, vous découvrirez un grand garage de 27 m² ainsi qu'un atelier attenant de 29 m², idéal pour les bricoleurs. Cet espace offre également un accÚs direct à une agréable cour intérieure sans vis-à -vis, un véritable coin de tranquillité. Au premier étage, un magnifique plateau de 55 m² vous accueille avec un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte entiÚrement intégrée. L'ensemble est sublimé par de belles moulures d'époque qui confÚrent à l'espace une élégance rare. Une porte vitrée à double vitrage sépare chaque niveau, assurant isolation phonique et confort thermique. Un WC indépendant complÚte cet étage. Au dernier niveau, vous trouverez trois chambres, dont une chambre parentale spacieuse de 23 m² avec dressing. Pour finir une grande salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, parfaite pour le quotidien. Prestations supplémentaires : climatisation réversible, huisseries double vitrage de qualité, rénovation récente, aucun travaux à prévoir. Cette maison est un véritable coup de cOEur, alliant charme, fonctionnalité et confort. Proche des commodités à pied (écoles, commerces, services), elle offre un cadre de vie paisible. Pour plus de renseignements n'hésitez pas à me contacter. Avec plus de 200 projets réalisés sur Estagel et ses alentours, Andrea RACHENEUR votre conseillÚre en transactions immobiliÚres. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 166 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Andrea Racheneur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 837777226, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32203627)