Retour à la liste
Photos
Carte
![]()
Afficher le téléphone
Exclusivité
Photos
Carte
A propos de
Ref.1988259
Maison de village
4 pièce(s)
2 chambre(s)
90m2
Iad France - Medjide Belkheir vous propose : Maison de village avec local + terrain de loisir - Fort potentiel à EstagelSituée au cOEur du charmant village d'Estagel, cette maison de village sur une face offre une belle opportunité, que ce soit pour y vivre, investir ou développer une activité professionnelle. Un vrai plus rare : un terrain de loisir de 650 m² à seulement 1 km est inclus dans le prix ! Idéal pour profiter de la nature, jardiner ou se créer un espace détente. Description du bien - 90 m² sur plusieurs niveaux : Rez-de-chaussée : ancien local commercial (28 m²) Climatisé, avec baie vitrée et volet roulant en fer. Parfait pour une activité (boutique, snack, rÎtisserie, plats à emporter...) ou facilement transformable en piÚce de vie. 1er étage : piÚce de vie (24 m²) Cuisine ouverte, espace convivial et lumineux. Salle de bains + WC (5 m²).2Úme étage : chambre 15 m²3Úme étage : chambre 15 m² Terrain de loisir inclusSitué à environ 1 km (secteur calme, nature) : Superficie : 650 m²Idéal pour jardin, détente, week-ends en plein airCoordonnées : 42°46'20.0'N 2°40'43.3'ELes + qui font la différence : Double usage habitation / activitéLocal déjà équipé (climatisation) Terrain inclus dans le prix (rare sur le secteur) Fort potentiel aprÚs travauxEmplacement au cOEur du village Une belle opportunité à saisir pour un projet de vie ou d'investissementHonoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 192 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Medjide Belkheir mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 948481387, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32481779)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 4
- Chambre(s) : 2
- Chauffage : électrique
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Digicode : Non
Informations sur le lot
- Localisation : Estagel
- Année de construction : 1930
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
192
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
7
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
7
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 21/01/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre € et € par an.
Prix moyens des énergies indexés en 24/03/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
Calculez vos mensualités
Vos mensualités
Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison de village 90m2Estagel
vente
69 000 €*
Publiée le 09/02/2026
IAD FRANCE
