Iad France - Hémeline Sorasio vous propose : ? Domaine d'exception - Gîte de charme & habitations indépendantes - Astaffort (47) Au cOEur d'un environnement naturel préservé, découvrez ce domaine d'exception situé à Astaffort, entre Agen et Lectoure, idéal pour un art de vivre raffiné ou un investissement touristique haut de gamme. Implantée sur un parc arboré de 5 724 m², la propriété développe environ 465 m² habitables, comprenant un gîte de charme, deux maisons d'habitation indépendantes, ainsi qu'un espace bien-être avec piscine, jacuzzi et pool-house. Le gîte offre de vastes espaces de réception, une grande cuisine, 4 chambres dont une suite parentale, et une terrasse plein sud avec jacuzzi. Les deux habitations complÚtent harmonieusement l'ensemble, dont l'une avec un fort potentiel d'aménagement et l'autre de plain-pied avec accÚs privé. Dépendances, garages, puits, ruisseau, climatisation et assainissement collectif viennent parfaire ce bien rare et confidentiel, alliant élégance, confort et nature.? Une propriété unique à découvrir sans tarder. Contactez-nous dÚs maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce véritable havre de paix à Astaffort. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 236 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hémeline Sorasio mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 853568566, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32637142)