Iad France - Jennifer Ducros vous propose : Appartement T3 - 61 m² Lumineux & Idéalement Placé Résidence Le Provence - RoanneSuite au désistement de l'acquéreur, l'appartement est de nouveau disponible. Une belle opportunité pour celles et ceux qui n'avaient pas pu se positionner jusqu'ici. À deux pas du centre-ville et des commodités (école, hÎpital, hall Diderot, complexe Foch-Sully), découvrez ce superbe T3, situé en rez-de-chaussée au sein d'une résidence sécurisée avec gardien. DÚs l'entrée, vous serez séduit par un séjour lumineux ouvert sur une cuisine moderne et entiÚrement équipée, offrant un espace de vie convivial et fonctionnel. La partie nuit propose : o Deux chambreso Un bureau, parfait pour le télétravail ou une chambre d'appointo Une salle d'eau rénovéeo Un WC indépendantIdéal pour un premier achat ou un investissement rentable. Un appartement rare sur le secteur : contactez-moi pour organiser votre visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 458 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 230€ par mois (soit 2760 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 211 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jennifer Ducros mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROANNE sous le numéro 529676611, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32684847)