Iad France - Maëvane Elie vous propose : Résidence Le Chambord, Rare à Roanne ! Au 6 Úme et dernier étage avec Ascenseur Découvrez cet appartement lumineux de 68 m², situé au 6e et dernier étage, à seulement 15 minutes à pied du centre-ville. Proche de tous commerces, écoles et accÚs autoroutes : emplacement idéal. Les points fortsoAucun vis-à -vis - vue dégagéeoExposition Est / Sud-EstoCopropriété sans travaux (isolation neuve)oBalcon carrelé et neufoFenêtres PVC double vitrageoStores électriques dans chaque piÚceoGarage possible + cave CompositionoGrand salon-séjour de 27 m² (parquet d'origine)oCuisine 10 m²o2 chambres (dont une avec balcon)oSalle d'eau refaite récemmentoWC séparés Infos pratiquesoCharges : 228 € / mois (chauffage + eau froide)oChauffage gaz collectif avec répartiteur (70%)oChauffe-eau < 10 ansoTaxe fonciÚre : 1 372 €Disponible & Visites 7j / 7 Maëvane Elie estimation gratuite sous 48h dans toute la Loire & Le RhÎne La presente annonce immobiliere vise 13 lots situés dans une copropriété de 157 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 220€ par mois (soit 2640 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 166 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maëvane Elie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de saint etienne sous le numéro 843316076, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32425148)