Iad France - Julien Tolla vous propose : Magnifique Maison Familiale de 7 piÚces à Yerres - 5 Chambres - Garage double de 80 m² - Terrasse * édifiée sur un terrain de 1082 m². Nichée dans un quartier résidentiel paisible de Yerres, cette splendide maison individuelle offre un cadre de vie exceptionnel pour une famille en quête de confort et de beaux volumes. Construite avec soin en 1973, cette maison a su traverser les années en conservant tout son charme et en bénéficiant de rénovations réguliÚres pour rester parfaitement entretenue (ravalement fait en 2025 et toiture nettoyée en 2025) Au rez-de-chaussée, vous serez accueillis par un vaste séjour lumineux de 43 m² ouvert sur une grande terrasse de 25 m², idéale pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. La cuisine indépendante offre un espace fonctionnel pour préparer de délicieux repas. Les 5 chambres, réparties sur le rez-de-chaussée et le premier étage, offrent des espaces de vie intimes et chaleureux. Vous trouverez également une salle de bain, une salle d'eau, 2 WC et un dressing, autant de piÚces pensées pour votre confort au quotidien. Cette maison dispose de 3 niveaux, vous offrant une belle superficie habitable de 154 m² pour vivre et vous épanouir en toute sérénité. De plus, la chaufferie buanderie au sous-sol ainsi que le garage double, véritable atout pour stationner vos véhicules en toute sécurité, portent la surface au sol totale à environ 279 m². CÎté équipements, vous bénéficiez du câble TV, de la fibre optique, du chauffage individuel avec pompe à chaleur (et une chaudiÚre au fuel en cas de besoin) et radiateurs, alimentés par l'électricité ou le fuel. Le quartier résidentiel de Yerres offre un cadre de vie agréable et paisible, à proximité des écoles, commerces, et des axes de transport pour une vie quotidienne facilitée. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette superbe maison familiale à Yerres. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 187 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Tolla mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 539422493, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32735704)