Iad France - Quentin Dumas vous propose : SAINT-PIERRE-D'IRUBE - Maison T6 - 4 Chambres - 164 m² - terrain 816 m² - balcon / terrasse / jardin - stationnement - vendu libre - Intercab toujours possible. Pensée pour le quotidien, cette maison familiale de 164 m² combine volumes, confort et vie dedans / dehors, sur une parcelle de 816 m². L'ensemble est proposé libre d'occupation, dans un environnement pratique au quotidien (écoles, commerces, transports indiqués à proximité).À l'intérieur, vous retrouvez un double séjour trÚs spacieux avec cuisine ouverte et une atmosphÚre chaleureuse grâce à la cheminée. La maison développe 6 piÚces avec 4 chambres dont une suite parentale. Un bureau au RDC de 12 m² permettant l'aménagement d'une chambre supplémentaire. CÎtés sanitaires : 1 salle de bains et 3 salles d'eau. Un grand garage de 20 m² est présent également. Une grande terrasse exposée Sud est également présenteLes extérieurs complÚtent le tout avec balcon, terrasse et jardins, ainsi qu'une solution de stationnement (parking).Les + Maison familiale : 6 piÚces / 4 chambresSuite parentaleCheminéeCuisine ouverteBalcon + terrasse + jardinChauffage individuel au gazDouble SéjourBien libreSuperficiesSurface habitable : 164 m²Terrain : 816 m²En copropriété avec syndic professionnelCharges : 88 € / trimestrePas de procédure en coursInformations techniquesAnnée de construction : 2019Chauffage : individuel au gazDPE : C (125 kWh / m² / an) GES : C (18 kgCO2 / m² / an) Estimation des dépenses annuelles d'énergie (usage standard) : entre 1 290 € et 1 820 € / anTaxe fonciÚre : 1 804 €Prix624 000 € (honoraires à la charge du vendeur) À découvrir sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 112 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 29.33€ par mois (soit 352 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 122 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Quentin Dumas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bayonne sous le numéro 912744935, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32788720)