Iad France - Angélique Brault vous propose : * SOUS COMPROMIS * Pour ne plus manquer de belles opportunités, appelez-moi ! Charmante maison 3 chambres avec vue sur la Rhune et un T. 2 indépendant à Saint-Pierre-d'IrubeDécouvrez cette maison individuelle pleine de charme et de potentiel, implantée sur une belle parcelle arborée de plus de 1 100 m². Datant de 1961, cette maison de 121 m² habitables, répartie sur deux niveaux, offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour devenir un véritable cocon familial. Disposition des espaces * Rez-de-jardin, de plain-pied : trois chambres, un salon, une salle à manger, une cuisine, une salle de bain et un WC indépendant. * Rez-de-chaussée : un grand garage de plus de 40 m² ainsi qu'un T. 2 de 23 m² à rénover comprenant une cuisine lumineuse, une chambre séparée, une salle d'eau et toilettes. Les atouts * Orientation sud et ouest, offrant une belle luminosité toute la journée. * Vue dégagée sur la Rhune. * Jardin arboré et entretenu, idéal pour les moments de détente ou les repas en extérieur. * Terrasse conviviale pour profiter des beaux jours. Cette maison offre de belles perspectives pour créer un lieu de vie chaleureux et convivial, avec un bureau séparé ou un investissement locatif. Emplacement Située dans un quartier résidentiel, proche des commodités, à quelques minutes seulement de Bayonne et du centre commercial Ametzondo. Une belle opportunité à saisir pour les amateurs de charme, d'espace et de verdure. ?Visite virtuelle sur demande. Contactez-moi dÚs aujourd'hui pour organiser une visite et donner vie à vos projets. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 384 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Brault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BAYONNE CEDEX sous le numéro 824334858, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32159502)