Iad France - Jean-Philippe Lavigne vous propose : Appartement 3 piÚces en rez-de-jardin à vendre avec Terrasse à La Valette-du-Var dans copro standing. L'appartement se compose de deux chambres avec placards, une piÚce à vivre spacieuse dont un séjour moderne, d'une cuisine équipée et d'un espace salle à manger, exposé sud et lumineux, offrant une ouverture directement sur la terrasse. Les 2 chambres avec placards intégrés offrent des surfaces généreuses. Une salle d'eau et toilettes séparées assure un confort optimal au quotidien. L'appartement bénéficie d'un atout majeur : une agréable terrasse offrant un espace extérieur privilégié pour profiter du soleil. Au sein de cette résidence sécurisée, systÚme de chauffage individuel climatisation réversible (type gainable) assurent un confort thermique toute l'année. Vous disposerez également de 2 places de parking sécurisées pour stationner aisément vos véhicules. La situation géographique de cet appartement est privilégiée, offrant un cadre de vie agréable et pratique sans nuisances. Les expositions au sud vous garantissent une luminosité optimale tout au long de la journée. Proche des commerces et du centre-ville de La Valette. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 87.33€ par mois (soit 1048 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 114 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Philippe Lavigne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 525045027, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32806481)