Iad France - Carolina Laurier vous propose : Nantes - Zola / Centre-ville - Maison familiale avec fort potentiel. Cette maison d'environ 125 m² offre un trÚs beau potentiel d'aménagement. Édifiée sur deux niveaux, elle dispose également de combles aménageables et d'un atelier indépendant, idéal pour un projet familial ou un investissement. La maison se compose actuellement de deux appartements : Au rez-de-chaussée, un appartement T2 comprenant : Une grande piÚce de vie avec coin cuisine ouverte sur la terrasse, une belle chambre avec accÚs terrasse, une salle de bains, WC séparésÀ l'étage, un appartement T3 comprenant : Une belle piÚce de vie avec cheminée, ouverte sur une véranda d'environ 15 m², ne cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle de bains, WC séparésLes atouts du bien : Double garage traversant rue / jardin d'environ 30 m²Parcelle d'environ 330 m²Atelier indépendant d'environ 45 m² sur dalle bétonCombles aménageables d'environ 85 m² au solPlusieurs possibilités s'offrent à vous : - Création d'une grande maison familiale- Maintien en deux logements distinctsUn bien rare sur le secteur, offrant de nombreuses perspectives de valorisation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 175 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carolina Laurier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 849776489, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32817823)