Iad France - Aurélie Nicolas vous propose : Courthézon - Propriété avec pension canine et fort potentiel sur plus de 2,6 hectares. Au cOEur de Courthézon, venez découvrir cette propriété pleine de charme offrant un cadre de vie rare et de nombreuses possibilités, avec un emplacement sans voisinage directUne maison familiale d'environ 197 m², proposant 4 chambres dont une suite parentale en rez-de-chaussée, avec encore de belles possibilités d'évolution pour s'adapter à tous vos projets. Il s'agit d'un véritable domaine comprenant une pension canine en activité, ayant également été exploitée en élevage, avec des installations existantes permettant une reprise ou un développement d'activité, comprenant notamment 27 box et une nurserieLa propriété dispose également de plusieurs dépendances pouvant être aménagées, ainsi que d'un garage d'environ 150 m², idéal pour du stockage, une activité professionnelle ou des aménagements complémentaires. Le vaste terrain de plus de 2,6 hectares ouvre la porte à de nombreuses possibilités supplémentaires, notamment pour le développement d'autres activités telles que l'accueil de chevaux, des projets agricoles ou de culture. CÎté extérieur, vous profiterez également d'une piscine couverte, permettant d'en profiter en toute saisonUn bien rare sur le secteur, idéal pour allier cadre de vie et projet professionnel. Ne laissez pas passer cette opportunité, contactez-nous pour organiser une visite dÚs maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Nicolas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 941692386, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32891158)