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CSF propose cette maison traditionnelle de 6 pièces à La Bernerie-en-Retz au prix de 353 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1858157
Maison traditionnelle
6 pièce(s)
3 chambre(s)
133m2
Iad France - Fabienne Goncalves vous propose : LA BERNERIE EN RETZ - SECTEUR LA ROGÈRE - LA PLAGE DE LA BOUTINARDIÈRE A 800 MÈTRES.
Située sur une parcelle de 634 m² entièrement close et joliment arborée, cette maison offre de multiples possibilités d'aménagement.
Actuellement agencées en deux logements indépendants, elle conviendra aussi bien à une famille qu'à un projet de location.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une première partie comprenant une cuisine, un séjour, un bureau, une chambre spacieuse, une salle d'eau, un Wc et un local technique.
A l'étage, accessible actuellement séparément, un second logement comprend une pièce de vie, une cuisine, deux chambres, une salle d'eau et des toilettes.
L'extérieur ne manque pas d'atouts :
terrasse avec pergola, garage traversant permettant un accès direct au jardin, espace de stockage pour le bois, ainsi qu'une dépendance d'environ 17 m² qui pourra être transformée en studio selon vos envies.
Travaux à prévoir !
Contactez-moi pour tout renseignement ou pour convenir d'une visite.
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 353000 euros. Prix hors honoraires : 340000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,82% du prix du bien hors honoraires) : 13000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 377 et classe CLIMAT E indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fabienne Goncalves mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 797860350, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 340 000 €. (gedeon_6727_32925985)
* 340 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 133 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 3
Chauffage : gaz radiateur
Prestations extérieures
Jardin : 634 m2
Informations sur le lot
Localisation : La Bernerie-en-Retz
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
F
Consommation
(énergie primaire)
377
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
55
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
E
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
55
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 24/07/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 3580.00€ et 4910.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 27/05/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Maison traditionnelle 133m2 La Bernerie-en-Retz
vente
353 000 €*
Publiée le 25/03/2026
I@D FRANCE
