Iad France - Quentin Chanon vous propose : Une propriété d'exception entre élégance contemporaine et vue mer...À seulement 1,5 km des commerces, cette villa de caractÚre s'inscrit dans un environnement confidentiel et recherché, offrant une vue mer qui sublime chaque instant. Développant 215 m² habitables sur un terrain paysagé d'environ 1 100 m², entiÚrement aménagé, cette propriété séduit par l'harmonie de ses volumes, sa luminosité et la qualité de ses prestations. DÚs l'entrée, l'atmosphÚre se distingue : lignes épurées, matériaux soignés et hauteur sous plafond remarquable. Une premiÚre suite parentale ainsi qu'une cave à vin vitrée, véritable piÚce signature, complÚtent ce niveau et peuvent évoluer selon vos envies. À l'étage, la piÚce de vie dévoile toute sa dimension : un espace de réception baigné de lumiÚre, prolongé par une cuisine américaine haut de gamme, entiÚrement ouverte sur les terrasses et la piscine. Une parfaite continuité entre intérieur et extérieur, pensée pour recevoir avec élégance. Ce niveau accueille également une seconde suite parentale ainsi qu'une spacieuse master suite, offrant confort et intimité. Les extérieurs, parfaitement agencés, invitent à la détente dans un cadre privilégié : piscine, cuisine d'été, espaces de réception... chaque détail a été pensé pour profiter pleinement de l'art de vivre méditerranéen. Prestations haut de gamme : climatisation réversible, chauffage au sol, menuiseries aluminium à galandage, sous-sol spacieux, multiples terrasses dont une ombragée...Une adresse rare, où se conjuguent raffinement, confort et art de vivre.? Contactez-moi pour une visite privée et laissez-vous séduire par ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 139 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Quentin Chanon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de fréjus sous le numéro 848024287, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32926838)