Iad France - Virginie Coup vous propose : À 10 mn d'Orthez, 30 de Pau et 50 de Bayonne, jolie villa de plain pied de 2010 de 175 m² environ habitables, particuliÚrement entretenue et sans vis-à -vis : superbe piÚce de vie de + de 60 m² ( cuisine aménagée et équipée avec ilot central - plans de travail neufs, table cuisson gaz et LV moins d'un an- donnant sur une immense terrasse à l'ouest, salle à manger et salon équipés, en plus du chauffage central au sol -pompe à chaleur et cumulus thermodynamique - d'un poêle à pellets (autonome) et d'un déstratificateur 'intelligent' - avec terrasse NE avec pergola couvrable et végétalisée. Un couloir dessert les 4 chambres (dont 1 suite parentale : dressing / salle d'eau), la salle de bain refaite et des toilettes. Cellier, buanderie et garage. Portail électrique. Robot tondeuse. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 84 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Coup mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 808735070, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32927024)