Iad France - Sophie Bataille vous propose : À saisir, à seulement 10 minutes d'Orthez ! Découvrez cette charmante maison de plain-pied, idéalement située dans un environnement calme et sans aucun vis-à -vis, sur une parcelle de 2 550 m² dont 800 m² constructibles. Vous serez séduits par sa piÚce de vie lumineuse de plus de 50 m², exposée plein sud et ouvrant sur une grande terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours. La cuisine, entiÚrement aménagée et équipée, est accompagnée d'un cellier. L'espace nuit se compose de 2 chambres dont une avec placard, avec la possibilité d'aménager une 3Úme chambre selon vos besoins. Une salle de bain et des toilettes séparés complÚtent ce niveau. Atouts supplémentaires : un double garage avec grenier, ainsi qu'un carport viennent parfaire ce bien rare sur le secteur. Visite 7j / 7 - Visite virtuelle sur demande - Partage inter-agence acceptéHonoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 114 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Bataille mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 834593600, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_31932434)