Iad France - Cédric Apostolides vous propose : Coup de cOEur pour cette maison familiale aux beaux volumes, située dans un environnement privilégié à proximité du lac dans laquelle vous pourrez conjuguer vie familiale et professionnelle ! DÚs l'entrée, vous serez séduits par ses espaces généreux et sa luminosité. Au rez-de-chaussée, une belle terrasse ensoleillée prolonge agréablement les piÚces de vie. Vous découvrirez une entrée accueillante, une cuisine équipée, ainsi qu'un séjour double avec cheminée, idéal pour partager des moments chaleureux en famille, avec accÚs direct au jardin. Une chambre et une salle d'eau complÚtent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit offre 3 belles chambres avec dressing, une salle de bain et des WC indépendants, parfait pour le confort de toute la famille. Le bien dispose également d'un studio indépendant avec séjour, kitchenette et salle d'eau avec WC -- idéal pour recevoir, loger un proche ou générer un revenu complémentaire. Le sous-sol total propose de nombreux espaces fonctionnels : entrepÎt de 43 m² avec chambre froide de 15 m² (idéal artisan ou activité) garage, buanderie et chaufferieLe tout sur un terrain clos de 983 m², offrant calme, espace et sécurité pour les enfants. Un bien rare alliant vie de famille, espace et potentiel professionnel, dans un cadre recherché proche de la nature. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 189 et classe CLIMAT E indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cédric Apostolides mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 439903105, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32927006)