Iad France - Christine Carval vous propose : EXCLUSIVITÉSUBLIME MAISON D'ARCHITECTE de 265 m², JARDIN, GARAGE, PISCINE ET VUES IMPRENABLES - LAROQUE-DES-ALBÈRESUne situation exceptionnelle face aux AlbÚres et à la nature environnante pour cetteperle rare et contemporaine en plain-pied de 201 m² aux prestations luxueuses qui jouit d'une vraie dépendance complémentaire de 64 m². 2 piÚces de vie, 2 cuisines, 1 Suite, 5 chambres, 1 bureau, 2 salles de bain mixtes, 1 salle d'eau, 4 WC, 1 cellier, 1 patio, 1 piscine, 1 cuisine d'été, 1 garage et 2 terrasses. DÚs l'entrée de la villa principale, la beauté et la qualité des prestations donnent le ton. CÎté jour : la lumiÚre rentre à flot dans la piÚce de vie de 98 m² avec ses deux immenses baies vitrées dont profite la cuisine trÚs haut de gamme LEICHT. Grand cellier attenant. Les espaces salon et repas s'harmonisent autour d'un poêle à bois orientable. CÎté nuit : les 2 espaces parents-enfants sont séparés par un superbe patio vitré et végétalisé méditerrranéen. La Suite Parentale de plus de 39 m² comprend un grand dressing, une salle de bain mixte avec douche italienne, baignoire balnéo et WC. Les 2 chambres complémentaires avec placards se partagent une belle salle de bain mixte avec WC. Un bureau de plus de 11 m² complÚte cet espace. La deuxiÚme villa jouit d'un accÚs extérieur indépendant et comprend une belle piÚce de vie avec cuisine équipée, trois chambres, une salle d'eau avec WC. CÎté extérieur : une terrasse principale de 55 m², une piscine maçonnée avec liner armé de 10 X 5 au sel, une cuisine d'été, un jardin zen de style méditerrannéen. Garage indépendant de 46 m². Prestations haut de gamme : Huisseries ALU, CLIM gainable et réversible, domotique et alarme périmétrique, thermodynamique, 12 panneaux solaires, arrosage automatique, 2 tableaux électriques. Un coup de coeur assuré pour les amoureux d'un contemporain élégant et intemporel ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 36 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christine Carval mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 478946049, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32927046)