Iad France - Gary Retard vous propose : Laroque-des-AlbÚres - Maison de 162 m² - 4 faces sur 3 niveaux - Parcelle de 689 m² - Terrasse - Garage d'environ 27 m² - 4 chambres - Avec une dépendance en rez-de-jardin. Découvrez cette superbe maison traditionnelle située dans un cadre verdoyant et paisible. Construite en 1979, cette demeure offre un charme intemporel et un cadre de vie exceptionnel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie confortable comprenant un séjour lumineux, une cuisine séparée et fonctionnelle. Les deux chambres offrent un espace personnel agréable, et la salle de bain vous assure un confort optimal. À l'étage, vous découvrirez une belle chambre équipée d'une douche. En rez-de-jardin, se trouve une dépendance comprenant une cuisine, une salle de bain, un séjour et une chambre, ainsi qu'un garage d'environ 27 m². Le terrain de 689 m² permet de profiter pleinement de l'extérieur, avec un jardin spacieux idéal pour des moments de détente en famille ou entre amis. Les expositions Sud, Est et Ouest offrent une luminosité naturelle tout au long de la journée. Les équipements modernes tels que la fibre optique et le réseau d'assainissement sont des atouts non négligeables pour un quotidien facile et connecté. L'état général de cette maison est bon, assurant un cadre de vie serein et confortable. À proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, cette maison est idéalement située pour profiter de tous les avantages de la vie à Laroque-des-AlbÚres. Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir une maison traditionnelle pleine de charme dans un environnement préservé. Contactez nous dÚs maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception. SES ATOUTS : Maison 4 faces4 chambresUne dépendance en rez -de-jardin avec salon, cuisine, 1 chambre et 1 salle de bain2 chambres de plain-piedUn garage d'environ 27 m²Climatisation réversibleCheminéeFibre optiqueExposition Sud / Est / OuestPorte de garage électriqueParcelle de 689 m²Quartier calme et recherchéBien entretenu, sans travaux majeurs à prévoir- VIDÉO IMMERSIVE SUR DEMANDE -Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 141 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gary Retard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 913086617, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32562154)