Iad France - Ana Mirela Calin vous propose : Appartement à Paris 11. Idéalement situé au pied du métro République, au cOEur d'un quartier vivant et recherché de Paris, cet appartement T2 bis de 44 m² au charme authentique vous séduira par son potentiel et son emplacement privilégié. Situé au 1er étage d'un immeuble en pierre de taille datant de 1949, il offre un agencement fonctionnel comprenant un séjour, une chambre, un bureau, une cuisine indépendante équipée, ainsi qu'une salle de bain. Un cadre de vie parisien plein de charme dans une résidence calme et sécurisée. Chauffage individuel, fibre optique, une cave complÚte ce bien. Idéal à proximité immédiate des transports, commerces et commodités. À seulement quelques pas du Canal Saint Martin, cafés animés et espaces culturels, cet appartement s'adresse à ceux qui recherchent un lieu de vie authentique et vivant, parfait pour un premier achat, un pied-à -terre parisien ou un investissement locatif de choix. La présente annonce est soumise à la vente Interactive. Prix de départ : 389000€.La vente interactive est un mode de vente immobiliÚre digitale reposant sur un principe d'enchÚres en ligne. Elle permet aux acquéreurs de déposer facilement, en ligne, leurs offres d'achat à l'intention du vendeur. Début des offres d'achat en ligne 24 / 04 / 2026 à 19h Fin des offres d'achat en ligne : 26 / 04 / 2026 à 19h. Le vendeur peut contresigner en ligne et à tout moment, toute offre d'achat dont le prix et les conditions lui conviennent. Il n'est contraint par aucune offre d'achat, quel que soit le montant de celle-ci. Visite virtuelle disponible sur demande. Contactez moi pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 119 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 195€ par mois (soit 2340 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 212 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ana Mirela Calin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 941043093, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32927104)