Iad France - Sophie Bovy vous propose : Paris XIe - Goncourt / Saint-Maur - Exclusivité. Au 3e et dernier étage, au calme absolu, charmant 2 / 3 piÚces de 38,7 m², entiÚrement rénové par architecte, baigné de lumiÚre grâce à son exposition Sud et au dégagement en face. D'une surface de 38,7 m², l'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux de 22 m² exposé Sud, actuellement configuré avec un espace chambre bébé, d'une cuisine ouverte entiÚrement équipée, d'une chambre, d'une salle de bains et de toilettes séparées. La cloison du séjour, posée, est facilement supprimable sans altérer le parquet massif, permettant de retrouver un bel espace ouvert si souhaité. Usage d'un cagibi sur le palier. DPE F (limite E), amélioration énergétique envisageable par l'isolation du plancher des combles accessibles au-dessus de l'appartement. Les + :Dernier étage Séjour de 22 m² exposé SudTraversant et trÚs lumineuxEntiÚrement refait à neuf avec goûtQuartier vivant et recherchéLa presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 44 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 106.67€ par mois (soit 1280 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 394 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Bovy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 911456416, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32851231)