Iad France - Jean-Luc Marchal vous propose : Opportunité Rare - Charmant Appartement 2 PiÚces à MentonSitué dans la paisible ville de Menton, cet appartement de 34.56 m² offre un cadre de vie idéal pour les amoureux du calme et de la douceur de vivre de la CÎte d'Azur. Datant de 1880 et entiÚrement rénové, ce charmant appartement de type 2 se trouve au RDC surélevé d'un immeuble de trois niveaux, vous offrant ainsi un cadre de vie intimiste et cosy. À l'intérieur, vous découvrirez une piÚce de vie lumineuse, une cuisine équipée, une chambre confortable avec un grand placard intégré, une salle d'eau avec WC. Chaque piÚce a été aménagée avec goût et souci du détail pour créer une atmosphÚre chaleureuse et accueillante. L'appartement bénéficie de deux petits balcons donnant sur un parc, vous permettant de profiter pleinement des douces journées ensoleillées de Menton, ainsi que d'une exposition est, offrant une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. CÎté équipements, cet appartement offre un confort optimal avec la fibre optique, un ascenseur, la climatisation, le chauffage collectif au fuel, un systÚme de sécurité complet incluant digicode, interphone, et une porte blindée. La résidence est sécurisée et bien entretenue, créant un cadre de vie paisible et harmonieux pour ses habitants. Au centre ville mais au calme grâce au jardin de la copropriété, vous pourrez facilement accéder aux commerces et services de Menton. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un appartement de caractÚre dans l'une des plus belles villes de la CÎte d'Azur. Contactez-nous dÚs maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cet appartement à Menton. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 19 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 159€ par mois (soit 1908 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 155 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Luc Marchal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 391718806, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32927109)