Iad France - Jean-Marie GASSELIN vous propose : Rare à Montgeron - Maison 177 m² avec jardin, balcon et fort potentiel - Idéal famille ou projetSituée dans un secteur recherché de Montgeron, cette maison individuelle d'environ 177 m² sur 416 m² de terrain offre un fort potentiel d'aménagement. Idéale pour une grande famille, un projet de rénovation ou la création de plusieurs espaces de vie, elle permet de concevoir un intérieur selon vos envies. Points forts : - 177 m² habitables sur 3 niveaux- Terrain de 416 m² avec jardins, terrasse et balcon- Maison traversante Est / Ouest- Garage + stationnement supplémentaire- Combles rehaussés à aménager selon vos besoins- Multi-espaces de vie- Proximité immédiate de la pelouse et de la forêt de SénartAgencement actuel- Au Rez-de-jardin : -chambre-vaste double séjour (salon / salle à manger ou salle de jeux)- cuisine- salle de bain- WC- buanderie- rangements nombreuxPremier niveau : - séjour / salle à manger ouvrant sur le balcon- cuisine indépendante- deux chambres- salle de bain- WC indépendant- Second niveau - combles : - chambre aménagée- grand espace supplémentaire à imaginer (suite parentale, bureau ou chambres supplémentaires) Emplacement : Proche des commerces, écoles et transports, dans un quartier calme et prisé, tout en restant à proximité de toutes les commodités de Montgeron. Travaux : L'électricité est à refaire et quelques rénovations sont à prévoir, offrant la possibilité de repenser entiÚrement les espaces et de révéler tout le potentiel de cette maison familiale. Maison offrant un fort potentiel aprÚs rénovation, idéale pour créer votre projet familial sur mesure. Les biens avec ce volume et ce terrain sont rares sur Montgeron. Une visite vous permettra d'en apprécier toutes les possibilités. PremiÚres visites prévues ce week-end, contactez-nous vite ! À votre disposition 7 jours sur 7 pour organiser des visites et répondre à vos questions. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 276 et classe CLIMAT E indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Marie GASSELIN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 840512768, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32927174)