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Exclusivité
CSF propose cette villa de 6 pièces à Oraison au prix de 400 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.210665
Villa
6 pièce(s)
4 chambre(s)
150m2
047000 -ORAISON - VILLA FAMILIALE SUR TERRAIN CONSTUCTIBE DE 1800M² – 5 PIÈCES – 4 CHAMBRES – TERRAIN PISCINABLE - CAR PORT - EXPOSITION SUD - AU CALME - POSIBILITE DE FAIRE DEUX LOGEMENTS INDEPENDANTS
EffiCity, l'agence spécialisée dans l'estimation en ligne, vous propose cette maison construite dans les années 1970, située dans la commune d'Oraison
D'une surface habitable de 152 m², elle se compose au rez de chaussé d'une cuisine séparée d'environ 18m², d'une pièce d'environ 28.5m², d'une chambre d'environ 13.2m², d'une salle d'eau avec WC d'environ 4.5m², ainsi que d'une CHAUFFERIE/BUANDERIE d'environ 15m². L'étage se compose d'un séjour d'environ 34m², d'une cuisine ENTIEREMENT EQUIPEE d'environ 12.6m², de deux chambres d'environ 10.5 et 11.64m² AVEC PLACARD, d'une salle de bain d'environ 6m² et d'un WC SÉPARÉ.
Équipements et prestations INTÉRIEURS
*Climatisation réversible
*Chauffage central au fuel (chaudière installée en 2019)
*Insert à bois
*Panneau solaire pour l'eau chaude
*Menuiserie PVC Double vitrage
*Adoucisseur d'eau
*Moustiquaires
*Volets battants bois
Équipements et prestations EXTERIEURS
*Portail automatique
*Car port
*Pergola
*Toiture et façade en très bon état
Informations complémentaires
Taxe foncière : environ 2183€
Ce bien est proposé aux enchères immobilières en ligne.
Prix de départ FAI : 400000 €
Début des enchères : 05-05-2026 à 09h00
Fin des offres d'achat en ligne : 30-05-2026 à 20h00
Pas d'enchères : 10000,0 €
Les honoraires seront ajustés à l'issue des enchères immobilières en ligne. Ce bien est proposé à la vente interactive. La participation à celle-ci est soumise à agrément préalable. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Une offre en ligne ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat.
Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus.
Pour plus d'informations, contactez GUILLAUME par téléphone 06.45.39.57.02 ou mail gibanez@efficity.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Guillaume Ibanez - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Salon de Provence sous le n°889871356.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 150 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel fuel radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 1800 m2
Parking : 6
Informations sur le lot
Localisation : Oraison
Année de construction : 1970
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
161
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
42
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
42
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 12/03/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2720.00€ et 3760.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Villa 150m2 Oraison
vente
400 000 €*
Publiée le 24/03/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Oraison (04700).
Cette villa offre une surface habitable de 150 m², sur un terrain de 1800 m².
Ce bien compte 6 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien dispose de 6 places de stationnement.
Non. Le prix affiché de 400 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 30 000 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 720 € et 3 760 € par an (prix des énergies indexés en 01/2021, abonnement compris).
Ce bien a été construit en 1970.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.