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85000 LA ROCHE-SUR-YON – QUARTIER SACRÉ-CŒUR – MAISON DE CHARME 4 PIÈCES – 117 m² – TERRASSE, JARDIN ET FORT POTENTIEL

Une adresse recherchée, du cachet, un extérieur en cœur de ville et un beau potentiel à révéler : cette maison située dans le quartier prisé de Sacré-Cœur a tous les atouts pour séduire les amoureux de biens de caractère.

À seulement quelques pas de la gare et à proximité immédiate des commerces, découvrez cette charmante maison de ville de 117 m², idéale pour un projet de résidence principale alliant vie citadine et confort familial.

Derrière sa façade pleine de charme, cette maison offre de beaux volumes, une distribution fonctionnelle et de nombreuses possibilités d'aménagement après rénovation.

Une maison à imaginer selon vos envies

Au rez-de-chaussée :
une belle entrée vous accueille et dessert un salon, un séjour, une véranda ouverte sur le jardin baignée de lumière, parfaite pour créer un agréable espace de détente, ainsi qu'une cuisine et une salle d'eau avec WC.

Au premier étage :
vous trouverez deux belles chambres d'environ 16 m², aux volumes confortables, une pièce de 7,55 m² pouvant devenir un bureau, un dressing ou une chambre d'appoint, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

Au deuxième étage :
une vaste pièce de 29 m² laisse libre cours à vos projets : suite parentale, grande chambre, salle de jeux, atelier... En complément, des combles aménageables offrent encore un potentiel supplémentaire à exploiter.

Un extérieur rare en centre-ville

Véritable atout de ce bien, vous profiterez d'une terrasse de 12 m², idéale pour les repas en extérieur, ainsi que d'un jardin intime, un vrai coin de verdure en plein cœur de La Roche-sur-Yon.

Une dépendance de 18 m² vient compléter l'ensemble et offre un bel espace de rangement ou un futur atelier selon vos besoins.

Les plus
quartier Sacré-Cœur, recherché et central
gare et commerces à pied
maison avec beaucoup de charme
jardin et terrasse en ville
beaux volumes et fort potentiel d'aménagement
deux caves pour le stockage

Cette maison de caractère s'adresse à ceux qui souhaitent créer un lieu de vie unique, à leur image, dans un environnement privilégié.
Des travaux sont à prévoir, mais l'emplacement, le cachet et les possibilités d'évolution en font une belle opportunité sur le secteur.

Une visite s'impose pour en découvrir tout le potentiel.

Contactez-moi dès maintenant au 06 43 25 64 75 pour plus d'informations ou organiser une visite.

Laure Camus
Votre consultante EffiCity
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
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