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CSF propose cette maison de ville de 6 pièces à Courtry au prix de 657 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.210340
Maison de ville
6 pièce(s)
5 chambre(s)
242m2
77181 - COURTRY - MAISON d'ARCHITECTE de type MANSART - 6 PIECES - 5 CHAMBRES de 242m2 sur une parcelle de 511m2 -
Une Propriété d'Exception à SAISIR ! !
EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette somptueuse demeure d'architecte, située dans un quartier résidentiel prisé de Courtry.
Nichée au cœur d'un environnement calme et verdoyant, cette propriété saura vous séduire par son magnifique espace optimisé et la qualité de sa construction. La maison s'étend sur 3 niveaux, comprenant un sous-sol de 160m2 et un jardin arboré.
De 2002, vous serez charmée par sa construction sur mesure et ses prestations de qualité.
*Au rez-de-chaussée, vous entrez sur le double séjour lumineux de plus de 45m² habillé de sa belle cheminée et accédez directement sur la terrasse de 35m² exposée sud-ouest. Vous y trouverez également une splendide cuisine semi-ouverte aménagée, équipée avec son îlot central. Le séjour cathédral spacieux avec sa cheminée apporte une ambiance chaleureuse et accueillante. Un bureau, un WC complètent ce niveau.
*A l'étage, un couloir circulaire dessert 3 belles chambres et un appartement de type T2 (avec un accès indépendant) en duplex, offrant confort et intimité à ses occupants. Vous trouverez également une salle d'eau et un WC.
* Le sous-sol total est à votre disposition.
Les atouts clés de ce bien :
- Espace optimisé et agencement soigné
- Construction avec des matériaux de qualité
- Appartement de type T2
- Grande terrasse pour profiter de l'extérieur en toute quiétude
Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une propriété d'exception à Courtry. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !
Pour plus d'informations, contactez-moi - Nathalie Dachicourt au : 07 77 36 70 35 ou par email : ndachicourt@efficity.com
*** CHERS CONFRERES : vous avez un client ? N'hésitez pas à m'appeler, je suis ouverte à l'inter-cabinet dès que votre acheteur a validé sa capacité d'emprunt !***
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Nathalie Dachicourt - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Meaux sous le n°417738325.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 242 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 5
Salle(s) de bain(s) : 2
Chauffage : individuel gaz
WC : 3
Prestations extérieures
Jardin : 511 m2
Parking : 2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Courtry
Année de construction : 2002
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
130
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
26
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
26
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 21/02/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1970.00€ et 2690.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison de ville 242m2 Courtry
vente
657 000 €*
Publiée le 24/03/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Courtry (77181).
Cette maison de ville offre une surface habitable de 242 m², sur un terrain de 511 m².
Ce bien compte 6 pièces, dont 5 chambres et 2 salles de bain.
Ce bien dispose de 2 places de stationnement.
Non. Le prix affiché de 657 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 49 275 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 970 € et 2 690 € par an (prix des énergies indexés en 01/2021, abonnement compris).
Ce bien a été construit en 2002.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.