38300 BOURGOIN-JALLIEU – MAISON 5 PIECES - 118 M2 - Valérie Besombes et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent en exclusivité une maison située sur la commune de Bourgoin-Jallieu.
Cette maison mitoyenne de construction en pierre (murs très épais) rénovée récemment et très bien entretenue, vous offre 118 m² habitables et un jardin de 200 m².
Située à proximité immédiate du centre ville et à 5 minutes à pied de la gare, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal pour les familles et les personnes à la recherche d'un accès rapide vers les grandes agglomérations telles que Lyon, Grenoble et Chambéry. L'accès à l'autoroute A.43 est à 5 minutes et l'Aéroport Lyon Saint-Exupéry à 20 minutes. Commerces, écoles et transports sont rapidement accessibles à pied.
Dès l'entrée, vous apprécierez la grande pièce de vie de 40 m² et l'ambiance chaleureuse qui se dégage notamment en hiver avec le très beau poêle à granulés. La cuisine ouverte aménagée complète ce rez-de-chaussée, ainsi qu'un toilette. Le séjour exposé côté sud s'ouvre sur une terrasse de 40m², ainsi qu' un jardin arboré et engazonné de 200m² offrant un espace de verdure pour profiter des belles journées.
Au 1er étage, vous découvrirez deux chambres dont une avec placard mural, ainsi qu'une salle de bains avec toilettes. L'une des 2 chambres donne sur le jardin et est dotée d'un balcon. Sur ce même étage, un espace bureau, éclairé par 2 verrières, offre une vue sur le jardin.
Au 2ème étage, deux autres chambres , dont l'une bénéficie d'une vue sur le jardin. Une salle de bain avec toilettes est accessible par les 2 chambres spacieuses, toutes deux équipées de placards muraux.
Sont disponibles également des combles aménageables de 35m² environ et une belle cave voûtée à transformer en salle de jeux, espace cinéma ou autre selon vos envies.
Les avantages de ce bien : emplacement stratégique à proximité immédiate des grands axes - combles et cave aménageables - volets roulants électriques. Maison prête à vivre.
La maison bénéficie d'un DPE 155-C et GES 5-A. Le montant des dépenses d'énergie, indexés au 1er Janvier 2023 sont au minimum de 1680 Euros/an et maximum de 2320 Euros/an
Pour plus d'informations ou pour programmer une visite, contactez Valérie Besombes par téléphone ou par mail.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Valérie Besombes - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Vienne sous le n°999496508.
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