38300 - BOURGOIN-JALLIEU - PAVILLON TYPE 4 - 87,62M2 - AVEC GARAGE ET JARDIN DANS RESIDENCE SECURISEE - DPE C - SOUS OFFRE

Kim Mattera et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent en exclusivité ce charmant pavillon situé à Bourgoin-Jallieu, dans le secteur résidentiel de Mozas.

Au cœur d'un lotissement calme et sécurisé par portail motorisé, cette maison mitoyenne construite en 2003 offre un cadre de vie rassurant et convivial, à proximité immédiate des commodités, des axes et du centre commercial (10 minutes des gares de Bourgoin-Jallieu ou l'Isle d'Abeau et de l'entrée d'autoroute A43).

D'une surface habitable de plus de 87 m², ce pavillon séduit dès l'entrée par sa fonctionnalité, avec un hall équipé d'un placard et un WC indépendant avec lave-mains.

La pièce de vie, véritable cœur de la maison, développe près de 40 m² et accueille un séjour lumineux exposé plein sud, ouvert sur une cuisine conviviale. Cet espace donne directement accès à une terrasse et à un jardin clos de 226 m², en jouissance exclusive, idéal pour profiter des beaux jours dès les premiers rayons de soleil.

À l'étage, l'espace nuit se compose de trois vraies chambres :

- deux chambres d'un peu plus de 11 m², chacune avec placard intégré,

- une troisième chambre de plus de 13 m², dotée d'un beau dressing.

Une salle de bain avec baignoire et WC complète ce niveau.

Côté annexes, la maison dispose d'un garage de 26,40 m², intégrant une buanderie et une mezzanine de stockage, avec un accès direct au jardin, un vrai plus au quotidien.
Une place de stationnement privative vient compléter l'ensemble.

Le tout au sein d'une copropriété de 32 pavillons, aux charges très maîtrisées : environ 250 € par an, soit à peine 20 € par mois.

Chauffage au gaz, maison entretenue, environnement paisible… un bien idéal pour une première acquisition ou un projet familial serein.

Les atouts à retenir :

- lotissement sécurisé avec portail motorisé
- secteur calme et recherché de Bourgoin-Jallieu
- séjour exposé sud
- jardin clos et terrasse
- garage avec buanderie, mezzanine et accès jardin
- stationnement privatif
- construction 2003
- DPE C
- faibles charges de copropriété

Un pavillon complet, fonctionnel et rassurant.

N'hésitez pas à m'appeler afin que nous échangions sur votre projet et que nous organisions une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Kim Mattera - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Vienne sous le n°893369280.
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