1730 - FLEAC - 5 PIÈCES - 4 CHAMBRES - SURFACE 117 M² - 920M² JARDIN

EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison située dans un quartier résidentiel prisé d'Angoulême.

Cette maison de 117 m², sur un terrain de 920m² construite en 2012, a été rénovée en 2025 offrant tout le confort nécessaire à deux pas des commodités.
(pompe à chaleur air-eau, climatisation, VMC double flux, huisseries aluminium, volet roulant)

Elle se compose de la façon suivante :

- Une entrée
carrelée, penderie pour les manteaux et chaussures.

- Un séjour ouvert sur une cuisine tout équipée totalisant une superficie d'environ 48m², offrant ici un espace relativement ajouré grâce à sa grande baie vitrée assurant une belle luminosité tout au long de la journée.
carrelé, 2,5m de hauteur sous plafond, huisserie aluminium blanche et volet roulant anthracite.

-Un cellier/buanderie attenant à la cuisine d'environ 6m²
carrelé, raccord évacuation, branchements, rangements.

-Un WC
carrelé, indépendant, fenêtre

Couloir délimitant la partie nuit et les pièces de vie.

- Quatre chambres allant d'environ 10 à 15m²
parquets stratifié, baie vitrée, split

- Une salle de bain avec douche à l'italienne et baignoire d'environ 6m²

- Un garage non attenant à la maison construit en 2025 pour un stationnement ou rangement.

- Un jardin arboré de 920 m² faisant le tour de la maison, avec terrasse donnant sur le séjour/cuisine idéal pour profiter des belles journées ensoleillées

Cette maison est prête à accueillir ses nouveaux habitants, il n'y a pas de travaux particulier à prévoir; il ne reste qu'à poser vos valises.

Ne manquez pas cette opportunité de visiter cette maison pleine de charme, idéalement située dans un quartier calme et à deux pas des commodités en plein cœur de Fléac.

Pour plus d'informations, contactez Sophian ROUMIL au 06.59.17.67.75 ou par mail à l'adresse sroumil@efficity.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
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