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CSF propose cette maison de 3 pièces à Fléac au prix de 164 300 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.883349
Maison
3 pièce(s)
2 chambre(s)
80m2
Iad France - Karine Rogeon vous propose : Charmante Maison sur sous sol à rénover avec Terrain Arboré à Fléac
Découvrez cette charmante maison individuelle à rénover, située dans la paisible commune de Fléac, offrant un cadre de vie paisible. Construite en 1988, cette maison de 80 m² sur un terrain de 1988 m² bénéficie d'un potentiel certain pour devenir un véritable cocon familial.
Elle se compose à l'étage, d'une entrée, une cuisine séparé, un séjour avec cheminée, deux belles chambres, une salle d'eau, et un wc.
Au sous sol, une partie garage et stockage et une pièce aménagée pouvant être une cuisine d'été.
Le terrain arboré vous offre un cadre naturel et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature. Vous pourrez laisser libre cours à votre imagination pour aménager ce vaste espace extérieur selon vos envies.
Située dans un quartier calme à proximité des commodités, des écoles et des transports en commun, cette maison représente une belle opportunité d'investissement pour rénover à votre goût.
N'hésitez pas à venir la découvrir !
Contactez moi si vous souhaitez des renseignements complémentaires.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 323 et classe CLIMAT G indice 101. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Rogeon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 919722322, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33123279)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 80 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Chauffage : fuel radiateur
Prestations extérieures
Jardin : 1988 m2
Parking : 3
Balcon : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Fléac
Année de construction : 1988
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
G
Consommation
(énergie primaire)
323
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
101
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
G
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
101
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 09/10/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 3200.00€ et 4390.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 26/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 80m2 Fléac
vente
164 300 €*
Publiée le 25/04/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Fléac (16730).
Cette maison offre une surface habitable de 80 m², sur un terrain de 1988 m².
Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres.
Ce bien dispose de 3 places de stationnement.
Non. Le prix affiché de 164 300 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 12 323 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé G au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 3 200 € et 4 390 € par an.
Pour un bien classé G (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
Ce bien a été construit en 1988.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.