Iad France - Marine Vaccaro vous propose : EXCEPTIONNEL - T3 65 m² RÉNOVÉ - VUE MER PANORAMIQUE - PORTE MARINESitué au cOEur du trÚs recherché quartier de Porte Marine, à proximité immédiate du centre-ville, cet appartement de 65 m² entiÚrement rénové en 2021 vous séduira par ses prestations contemporaines et sa vue mer absolument spectaculaire sur la rade, sans aucun vis-à -vis. Positionné au 4e étage sur 5 avec ascenseur : aucun logement au-dessus (toit-terrasse uniquement). La résidence, calme et parfaitement entretenue, dispose d'un systÚme de vidéosurveillance et d'un environnement résidentiel de qualité. L'intérieur, repensé dans un esprit loft, offre un vaste espace de vie lumineux ouvrant sur un balcon avec vue mer imprenable. La configuration actuelle propose une grande piÚce à vivre permettant facilement la recréation d'une seconde chambre selon vos besoins. Vous trouverez également : Une cuisine contemporaine haut de gamme, entiÚrement équipée, avec îlot centralUne suite avec double dressingUne grande salle de bain avec douche à l'italienne et double vasqueClimatisation réversibleAdoucisseur d'eauChauffe-eau thermodynamiqueExcellent classement énergétique : BLogement adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR) Une cave complÚte ce bien. Possibilité d'acquérir un garage en sus Emplacement privilégié : toutes les commodités accessibles à pied, embarcadÚre pour Toulon directement en face de la résidence, centre de Toulon à environ 15 minutes. Un bien rare sur le secteur, idéal en résidence principale comme secondaire, offrant un cadre de vie unique entre mer, ville et sérénité. Disponible 7j / 7 par téléphone pour tout renseignement ou visiteSMS acceptés à toute heureConfrÚres : partage d'affaires bienvenu. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 106 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 78€ par mois (soit 936 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 96 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Vaccaro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 879261675, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32813806)