Iad France - Julie Girodon vous propose : Dernier étage - 3 piÚces avec balcon - Vue dégagée - Limite Bourg-la-ReineÀ la frontiÚre de Bourg-la-Reine, sur la commune de L'Haÿ-les-Roses, découvrez cet appartement 3 piÚces d'environ 68 m², situé au 6e et dernier étage avec ascenseur d'une résidence de standing de 1974. Chaque piÚce principale bénéficie de grandes baies vitrées qui apportent lumiÚre et clarté. La copropriété est bien entretenue, avec un gardien et de beaux espaces verts, offrant un cadre agréable au quotidien. L'appartement s'ouvre sur une ENTREE avec placards intégrés, optimisant l'espace. Le SEJOUR lumineux, exposé ouest, donne directement sur un BALCON avec vue dégagée, parfait pour profiter du soleil. Il comprend également une CUISINE indépendante, 2 chambres, une SALLE D'EAU moderne, un WC séparé et un DRESSING. Une CAVE et une PLACE DE STATIONNEMENT complÚtent ce bien. * Un environnement privilégiéÀ proximité de la Vallée de la BiÚvre et du Parc départemental de la RoseraieCadre résidentiel calme, apprécié pour sa qualité de vie * AccessibilitéAccÚs rapide au RER B via Bourg-la-Reine et bonne desserte en bus * Vie de quartierÉcoles, commerces et services (boulangerie, pharmacie, supermarché, restaurants etc.) à proximité immédiateSecteur dynamique et recherché aux portes de la capitaleLa presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 1115 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 288.33€ par mois (soit 3460 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 256 et classe CLIMAT E indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Girodon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 931012314, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32923494)