Iad France - Rodolf Lasnier vous propose : Duplex à fort potentiel - Hyper centre Crépy-en-Valois - 115 m² à réinventerProduit rare. Emplacement premium en plein cOEur historique de Crépy-en-Valois. Duplex de 114,8 m² dans un immeuble de caractÚre (1850), entiÚrement à repenser. Il se développe sur deux niveaux, dont un niveau sous combles, offrant un vrai terrain de jeu pour un projet sur-mesure. Aujourd'hui configuré en 4 piÚces, ce bien peut évoluer vers : -> un duplex familial de standing-> ou un investissement optimisé (colocation / division selon faisabilité) Belle luminosité grâce aux ouvertures existantes. Cachet ancien à valoriser aprÚs rénovation. Tout se fait à pied : commerces, écoles, centre-ville. Gare accessible rapidement -> levier fort pour la revente ou le locatif. Ce qu'il faut retenir : 114,8 m² en duplex (dont niveau sous combles) Emplacement hyper centreFort potentiel de valorisationTravaux à prévoir -> cible investisseur / marchand / acquéreur avertiUn bien pour ceux qui savent lire entre les lignes... et transformer un brut en produit fini rentable.-Rodolf Lasnier iad France, votre conseiller Immobilier Sud Oise & Porte de ParisAvis de valeur OFFERT en Ile de France et dans l'Oise. Me contacter pour plus d'informations. Je suis entiÚrement ouvert au partage d'affaire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 337 et classe CLIMAT F indice 74. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rodolf Lasnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COMPIEGNE sous le numéro 913393831, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32923517)